Jakarta — Memiliki rumah sendiri tetap menjadi impian utama jutaan orang Indonesia. Namun, harga properti yang terus merangkak naik membuat target ini semakin berat dicapai, terutama bagi mereka yang baru memulai karier atau sedang menata kondisi keuangan.
Banyak orang beranggapan bahwa generasi terdahulu lebih mudah membeli rumah karena harga properti yang lebih terjangkau. Faktor harga memang berpengaruh, tetapi pakar keuangan menilai keberhasilan baby boomer memiliki rumah juga ditopang oleh kebiasaan finansial yang disiplin dan konsisten selama bertahun-tahun.
Generasi baby boomer yang lahir antara 1946 hingga 1964 dikenal memiliki pola pengelolaan uang yang konservatif. Mereka mengutamakan tabungan, menghindari utang konsumtif, dan menempatkan kepemilikan rumah sebagai salah satu tujuan keuangan utama.
1. Menjadikan Rumah sebagai Prioritas Utama
Banyak baby boomer menjadikan rumah sebagai target utama dalam perencanaan keuangan mereka. Ketika memiliki tujuan yang jelas, seseorang lebih mudah mengendalikan pengeluaran dan fokus mengalokasikan dana untuk kebutuhan yang benar-benar penting.
2. Hidup di Bawah Kemampuan Finansial
Generasi baby boomer dikenal hidup sederhana. Mereka tidak berusaha mengikuti tren atau meningkatkan gaya hidup setiap kali pendapatan bertambah. Ketika penghasilan naik, sebagian dana justru dialokasikan untuk tabungan atau investasi.
Kebiasaan ini membantu mereka memiliki ruang lebih besar untuk membangun dana jangka panjang. Hidup di bawah kemampuan finansial bukan berarti pelit, melainkan memahami batas kemampuan dan menghindari pengeluaran yang tidak diperlukan.
3. Menabung di Awal, Bukan dari Sisa Pengeluaran
Banyak orang menabung dari uang yang tersisa di akhir bulan. Sayangnya, metode ini sering tidak efektif karena dana habis terlebih dahulu untuk berbagai kebutuhan dan keinginan. Baby boomer cenderung menerapkan prinsip menyisihkan tabungan segera setelah menerima penghasilan. Bagi ASN yang menantikan gaji ke-13 yang cair Juni ini, alokasikan sebagian langsung ke tabungan rumah.
4. Menghindari Utang Konsumtif
Generasi baby boomer lebih berhati-hati dalam menggunakan fasilitas kredit. Mereka umumnya menghindari utang untuk kebutuhan konsumtif yang nilainya terus menurun seiring waktu. Sebaliknya, utang lebih banyak digunakan untuk membeli aset yang memiliki nilai jangka panjang, seperti rumah.
5. Mengumpulkan Uang Muka Sebesar Mungkin
Banyak baby boomer memilih menunda pembelian rumah hingga memiliki uang muka yang cukup besar. Strategi ini membuat nilai pinjaman menjadi lebih kecil sehingga cicilan bulanan lebih ringan. Semakin besar uang muka yang dibayarkan, semakin kecil pula total bunga yang harus ditanggung selama masa kredit. Untuk memaksimalkan dana yang terkumpul, calon pembeli juga bisa memanfaatkan insentif PPN 0% yang berlaku di tahun ini.
6. Konsisten Menabung dalam Jangka Panjang
Salah satu pelajaran penting dari generasi baby boomer adalah kesabaran dalam membangun kekayaan. Sebagian besar berhasil mengumpulkan dana rumah melalui kebiasaan menabung secara rutin selama bertahun-tahun. Konsistensi menjadi faktor yang lebih penting dibandingkan jumlah tabungan yang besar dalam waktu singkat.
7. Tidak Mudah Tergoda Gaya Hidup Konsumtif
Perkembangan teknologi dan media sosial membuat masyarakat saat ini lebih mudah terpapar berbagai tren konsumsi. Mulai dari gadget terbaru, produk fesyen, hingga gaya hidup yang sering dipamerkan di internet. Generasi baby boomer tumbuh dalam kondisi yang berbeda. Mereka cenderung lebih fokus pada kebutuhan dibanding keinginan.
8. Melihat Rumah sebagai Investasi Jangka Panjang
Bagi banyak baby boomer, rumah bukan hanya tempat tinggal. Properti juga dianggap sebagai aset yang dapat memberikan nilai tambah di masa depan. Pandangan ini membuat mereka lebih termotivasi untuk menabung dan membeli rumah sejak dini.
Memang benar bahwa tantangan membeli rumah saat ini berbeda dibanding beberapa dekade lalu. Harga properti yang terus naik, biaya hidup yang meningkat, serta berbagai kebutuhan modern menjadi tantangan tersendiri. Namun, ada satu hal yang tidak berubah, yaitu pentingnya disiplin dalam mengelola keuangan.
Kebiasaan menabung secara konsisten, hidup sesuai kemampuan, mengurangi utang konsumatif, dan fokus pada tujuan jangka panjang merupakan prinsip yang tetap relevan hingga sekarang. Bagi generasi muda yang bercita-cita memiliki rumah sendiri, menerapkan strategi finansial baby boomer bisa menjadi langkah awal yang tepat. Anda juga bisa melihat peluang di kawasan properti yang sedang berkembang seperti Tangerang untuk mendapatkan harga yang lebih terjangkau.
