Jakarta — Tangerang resmi menggeser Jakarta Selatan sebagai kawasan paling dicari oleh pencari hunian di Jabodetabek. Data Rumah123 mencatat pangsa pencarian rumah di Tangerang mencapai 14,8 persen pada awal 2026, unggul tipis dari Jakarta Selatan yang berada di 12,4 persen.
Infrastruktur Jadi Penentu Pilihan Konsumen
Perpindahan preferensi masyarakat ini bukan tanpa alasan. Konektivitas transportasi yang terus membaik menjadi faktor utama di balik lonjakan minat hunian di Tangerang. Tol Jakarta–Merak, Tol Serbaraja, rencana JORR 3, akses KRL melalui Stasiun Jatake dan Stasiun Cisauk, hingga pengembangan MRT Phase 3 Cikarang–Balaraja memperkuat daya saing kawasan ini.
Pengembang pun merespons dengan meluncurkan produk hunian baru. LippoLand, misalnya, baru saja merilis Infinite Collection di klaster Palisade North, Park Serpong. Konsep “Designer Inspired Homes” yang diusung menawarkan desain modern, tata ruang efisien, dan atmosfer hunian yang selaras dengan gaya hidup urban masa kini.
Harga Terjangkau Jadi Magnet Utama
Infinite Collection hadir dalam enam tipe hunian, mulai dari Bronze Crafted Livin hingga GoldTops Crafted Livin. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp 330 jutaan hingga Rp 996 jutaan, menjadikannya pilihan menarik bagi masyarakat kelas menengah yang mencari hunian berkualitas dengan harga terjangkau.
Tren pergeseran ini sejalan dengan data penjualan properti nasional yang mengalami kontraksi signifikan di awal tahun. Penjualan rumah di Indonesia anjlok hingga 25 persen, memaksa pengembang berinovasi dalam menawarkan produk yang sesuai budget konsumen.
CEO LippoLand, David Iman Santosa, menegaskan komitmen pengembang untuk menghadirkan hunian yang relevan dengan kebutuhan masyarakat urban. “Park Serpong kami kembangkan sebagai kawasan hunian yang dinamis, inklusif, dan relevan bagi kebutuhan masyarakat urban saat ini. Melalui Infinite Collection, kami ingin menghadirkan produk hunian berkualitas dengan desain modern, fungsional, serta harga yang tetap terjangkau,” ujarnya.
Kota Mandiri Terintegrasi dengan Fasilitas Lengkap
Park Serpong tidak hanya menawarkan rumah, tetapi juga ekosistem kehidupan modern yang terintegrasi. Fasilitas pendidikan, kesehatan, area komersial, dan lifestyle tersedia dalam satu kawasan. Hingga saat ini, Park Serpong telah mencatat lebih dari 12 ribu unit hunian terjual dan lebih dari 5.800 unit hunian serta ruko telah diserahterimakan kepada konsumen.
Pergeseran konsumen dari kawasan premium ke kawasan suburban ini juga terlihat dari tren rumah sekunder yang kian dilirik. Generasi muda kini lebih realistis dalam memilih hunian, mengutamakan harga terjangkau dan konektivitas ketimbang prestise lokasi semata.
Pasar properti Banten juga mengalami dinamika serupa, di mana pembeli menengah beralih ke rumah di bawah Rp1,5 miliar. Kombinasi harga kompetitif dan infrastruktur yang terus berkembang menjadikan kawasan Tangerang Raya sebagai salah satu destinasi hunian paling prospektif di Jabodetabek.
Tren pergeseran ini mencerminkan perubahan pola pikir masyarakat dalam memilih hunian. Infrastruktur yang mumpuni, harga yang kompetitif, dan konsep kota mandiri terintegrasi menjadi tiga pilar utama yang menentukan pilihan konsumen di tengah persaingan kawasan hunian Jabodetabek yang kian ketat.
