Jakarta — Pemerintah melalui Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) terus mendorong proyek rusun subsidi di Meikarta, Cikarang, Bekasi, Jawa Barat. Menteri Maruarar Sirait memastikan pembangunan berjalan sesuai jadwal dengan target serah terima kunci pada September 2026 mendatang.
Proyek ambisius ini menargetkan 141.000 unit rusun subsidi yang tersebar di 54 tower di atas lahan 30 hektare. Lippo Group selaku pengembang bekerja sama dengan pemerintah untuk mewujudkan hunian terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di kawasan industri terbesar di Asia Tenggara.
Progres Pembangunan Pondasi Dasar
Saat ini, pembangunan masih dalam tahap pemasangan pondasi. Dari total 8.600 tiang pondasi yang dibutuhkan, sudah terpasang 1.836 tiang. Angka ini menunjukkan progres yang cukup baik mengingat proyek baru dimulai beberapa bulan lalu.
“Kapan masyarakat sudah bisa melakukan akad atau pembelian? Rencananya masih tetap on schedule di September 2026,” kata Ara di Meikarta, Selasa (26/5/2026).
Pemasangan tiang pancang atau dimulainya pembangunan struktur vertikal dijadwalkan pada Juni 2026. Tahap ini menjadi penentu kapan unit-unit rusun mulai bisa dilihat bentuk fisiknya oleh calon pembeli.
Syarat Memiliki Rusun Subsidi Meikarta
Masyarakat yang berminat wajib memenuhi sejumlah persyaratan khusus. Menteri Ara menegaskan syaratnya sama seperti rusun subsidi lainnya yang sudah berjalan di berbagai daerah.
“Persyaratan sama seperti rusun subsidi lainnya ya, bisa menggunakan KPR FLPP,” ungkap Ara.
Berikut persyaratan yang harus dipenuhi calon pembeli rusun Meikarta:
Warga Negara Indonesia (WNI) dengan KTP yang masih berlaku. Belum memiliki rumah atau properti sendiri di wilayah mana pun. Belum pernah menerima subsidi pemerintah melalui KPR atau program perumahan lainnya. Karyawan dengan masa kerja minimal satu tahun, atau wiraswasta dengan usaha minimal dua tahun. Memiliki penghasilan maksimal Rp14 juta per bulan untuk pasangan yang sudah menikah.
Harga dan Mekanisme Pembayaran
Belum ada kepastian harga unit rusun Meikarta karena pembangunan vertikal baru dimulai Juni 2026. Pemerintah memastikan harga akan mengikuti ketentuan FLPP dengan suku bunga flat 5% selama masa tenor kredit.
Skema KPR FLPP memungkinkan cicilan bulanan yang ringan, bahkan bisa mencapai kisaran Rp700 ribuan untuk tenor panjang. Dengan demikian, Rusun Meikarta menjadi salah satu opsi hunian paling terjangkau di kawasan Bekasi yang terus berkembang.
Proyek ini menjadi bagian dari upaya pemerintah mengatasi backlog perumahan nasional yang mencapai jutaan unit. Dengan 141.000 unit rusun subsidi di satu lokasi, Meikarta berpotensi menjadi salah satu solusi terbesar untuk masyarakat yang selama ini sulit mengakses hunian layak.
