Jakarta — Kabar menarik datang bagi calon pembeli apartemen di kawasan Salemba, Jakarta Pusat. KPP Pratama Jakarta Senen membuka lelang 43 unit Apartemen Salemba Residence dengan harga mulai Rp 300 juta per unit. Lelang ini berlangsung secara daring melalui platform lelang.go.id dengan batas akhir penawaran 4 Juni 2026. Bagi yang ingin memahami lebih jauh soal status kepemilikan apartemen, cek juga artikel tentang pentingnya verifikasi status hak tanah sebelum beli apartemen.
43 Unit Apartemen Dijual Satuan via e-Auction
Semua unit Apartemen Salemba Residence dilelang secara satuan, bukan secara kolektif. Masing-masing unit memiliki luas bervariasi, dari 45,65 meter persegi hingga 129,14 meter persegi. Dengan harga Rp 300 juta sebagai harga pembuka, apartemen ini bisa menjadi opsi hunian terjangkau di kawasan premium Jakarta.
Proses lelang berjalan tanpa kehadiran peserta secara fisik. Calon peserta cukup mengakses https://lelang.go.id dan mengajukan penawaran sesuai ketentuan yang berlaku.
Uang Jaminan Mulai Rp 73 Juta
Calon peserta wajib menyetor uang jaminan paling lambat 3 Juni 2026. Besaran jaminan bervariasi mulai Rp 73 juta hingga Rp 210,72 juta tergantung luas unit apartemen yang dituju. Uang jaminan ini menjadi syarat mutlak sebelum penawaran dapat diproses.
KPP Pratama Jakarta Senen menegaskan bahwa objek lelang dijual dalam kondisi apa adanya. Segala konsekuensi biaya tertunggak atas objek lelang menjadi beban pembeli baru. Bukti kepemilikan asli atau sertifikat asli saat ini dikuasai oleh kantor pajak terkait. Mekanisme lelang serupa juga ditawarkan dalam Bank Mandiri Lelang Festival 2026 yang menjual ribuan properti dengan diskon hingga 50%.
Bentuk Kepemilikan SHMASRS
Setiap unit Apartemen Salemba Residence memiliki bentuk kepemilikan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMASRS). Sertifikat ini menjamin hak milik penuh atas unit apartemen bagi pemegangnya. Dengan status SHMASRS, transaksi jual beli dan pengurusan dokumen menjadi lebih mudah.
Kawasan Salemba sendiri dikenal sebagai kawasan strategis dekat dengan kampus Universitas Indonesia dan pusat pendidikan lainnya. Harga Rp 300 juta untuk apartemen di kawasan ini terbilang kompetitif dibandingkan harga pasar yang biasanya jauh lebih tinggi.
Cara Ikut Lelang
Calon peserta dapat menghubungi Seksi Pemeriksaan, Penilaian, dan Penagihan KPP Pratama Jakarta Senen di nomor (021) 3909025, 3909949, atau 3909950 ext. 404 untuk informasi lebih lanjut. Semua proses lelang berjalan transparan dan dapat diakses publik melalui portal resmi lelang pemerintah.
Lelang apartemen dari instansi pajak seperti ini kerap menjadi incaran pemburu properti berharga miring. Selama memahami syarat dan kondisi objek lelang, peluang memiliki hunian di kawasan premium dengan harga terjangkau sangat terbuka lebar. Untuk alternatif akses hunian lainnya, BRI Consumer Expo 2026 juga menawarkan akses KPR dengan bunga mulai 1,75% yang bisa menjadi opsi pembiayaan.
