Jakarta — Sinar Mas Land bersama Hongkong Land resmi menggebrak segmen hunian termewah di Indonesia dengan meluncurkan Island Villa di kawasan NavaPark, BSD City. Proyek ini menandai masuknya kota mandiri terbesar di Tangerang itu ke jalur ultra-luxury yang selama ini didominasi proyek-proyek di kawasan elite Jakarta Selatan dan Bali.
Peluncuran fase pertama ini hanya menyediakan 12 unit dari total 35 unit yang akan dibangun di atas lahan seluas 8 hektare. Harga yang dipatok mulai Rp80 miliar hingga Rp150 miliar per unit, menjadikan Island Villa sebagai salah satu hunian paling mahal di kawasan BSD City yang selama ini dikenal sebagai kawasan suburban ramah keluarga.
Sasar Segmen Ultra High-Net-Worth Indonesia
Data dari Knight Frank dalam The Wealth Report 2026 memproyeksikan jumlah Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI) di Indonesia mencapai 1.810 orang. Angka ini menjadi dasar kuat bagi pengembang untuk merancang hunian yang tidak sekadar mewah, tetapi menawarkan scarcity value dan privasi absolut. Bagi investor properti, investasi rumah mewah tetap menjadi instrumen menarik di tengah fluktuasi pasar.
Island Villa hadir dalam dua tipe. Tipe The Premium memiliki luas bangunan 929 meter persegi dengan luas tanah 1.000 hingga 1.788 meter persegi. Tipe The Signature lebih lega dengan luas bangunan 1.324 meter persegi dan lahan 1.500 hingga 2.214 meter persegi. Setiap unit memiliki 5 hingga 6 kamar tidur ensuite, private lift, private balcony, serta inner courtyard yang terintegrasi dengan arrival pavilion.
Fasilitas Kelas Dunia di Tepi Sungai
Keunggulan utama Island Villa terletak pada lokasinya yang berada di tepi sungai meandering river dan memiliki akses langsung ke Botanic Park seluas 10 hektare. Setiap penghuni melewati jembatan eksklusif di tengah taman botani untuk menjamin privasi maksimal. Private Garden seluas 1 hektare dan jalur pedestrian privat sepanjang 1,3 km mengelilingi kawasan hunian.
Fasilitas penunjang gaya hidup aktif tersedia lengkap di dalam NavaPark, termasuk Semi-Olympic Pool, Lagoon Pool, Aqua Gym, Lapangan Tenis, Lapangan Basket, Mini Putting Golf, dan Yoga Studio. Material premium seperti lantai marmer impor dan peralatan dapur brand Gaggenau menjadi standar di setiap unit.
Lokasi Strategis dengan Konektivitas Jabodetabek
Island Villa berjarak hanya 5 menit dari pintu Tol BSD Timur 1. Kawasan ini terhubung langsung dengan Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja) Seksi 1A dan 1B, serta Tol Jakarta-Serpong yang terintegrasi dengan JORR 1 dan JORR 2. Akses ke Bandara Soekarno-Hatta dan koridor Kunciran, Cinere, Cimanggis, Cibitung, hingga Cilincing semakin memperkuat konektivitas kawasan ini.
Ekosistem pendukung di sekitar NavaPark juga sangat lengkap. Pusat perbelanjaan seperti The Breeze, AEON Mall, QBig, dan GrandLucky Superstore berada dalam jangkauan dekat. Dari sisi pendidikan, terdapat Wellington College Independent School Jakarta, ACS Jakarta, Universitas Prasetiya Mulya, Binus University, hingga Monash University Indonesia.
Sinyal Positif untuk Pasar Properti Mewah Indonesia
Peluncuran Island Villa menjadi sinyal kuat bahwa pasar properti ultra-luxury di Indonesia tetap bergairah meski tekanan ekonomi global masih terasa. Kolaborasi antara Sinar Mas Land dengan Hongkong Land yang memiliki pengalaman lebih dari 130 tahun melayani pasar UHNW di berbagai kota internasional memberikan kepercayaan tambahan bagi calon pembeli.
Herry Hendarta, Deputy Group CEO Strategy Development and Assets Sinar Mas Land, menyatakan optimistis bahwa Island Villa akan mencatat kinerja penjualan positif. Tingginya minat dari segmen UHNW terhadap produk hunian ultra prestisius pertama kali di BSD City menjadi landasan keyakinan tersebut. Keputusan antara membeli rumah jadi atau membangun sendiri memang menjadi pertimbangan utama, namun untuk segmen ultra-luxury seperti ini, konsep turnkey dengan desain eksklusif menjadi nilai jual tersendiri.
