Jakarta — Proyek mega rumah susun subsidi di kawasan Meikarta, Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, memasuki fase kritis. Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait memastikan pembangunan berjalan sesuai jadwal, dengan target penjualan unit perdana pada September 2026 mendatang.
Pembangunan Pondasi Sudah Capai 21 Persen
Saat ini, proyek yang berlokasi di atas lahan seluas 30 hektare itu baru menyelesaikan 1.836 tiang pondasi dari total 8.600 yang dibutuhkan. Artinya, baru sekitar 21 persen pekerjaan fondasi yang tuntas. Namun, Menteri Ara —sapaan akrab Maruarar— meyakinkan bahwa proyek ini tidak akan molor dari target awal.
“Kapan masyarakat sudah bisa melakukan akad atau pembelian? Rencananya masih tetap on schedule di September 2026,” ujar Ara saat meninjau langsung lokasi proyek pada Selasa (26/5/2026).
Struktur Vertikal Mulai Dibangun Juni 2026
Pekerjaan berikutnya yang sudah di depan mata adalah pemasangan tiang pancang atau dimulainya pembangunan struktur vertikal. Ara memastikan tahap ini akan dimulai pada Juni 2026, tepat setelah lebaran. Dengan demikian, progress fisik akan terlihat lebih signifikan dalam beberapa bulan ke depan.
“Pemasangan tiang pancang atau dimulainya pembangunan vertikal akan dimulai Juni 2026,” lanjutnya.
141.000 Unit dalam 54 Tower
Skala proyek ini terbilang ambisius. Total rusun subsidi yang dipersiapkan mencapai 141.000 unit, setara dengan 54 tower raksasa. Ara mengungkapkan bahwa angka ini sudah dilaporkan langsung kepada Presiden Prabowo Subianto. Angka ini sejalan dengan upaya pemerintah menjawab kebutuhan hunian masyarakat, mengingat data terakhir menunjukkan lebih dari 5 juta ASN belum memiliki rumah sendiri.
“Total dipersiapkan, saya baru laporan langsung sama Presiden, totalnya 141.000 unit. Ini tentu secara bertahap,” tuturnya.
Kawasan Meikarta akan terdiri dari tiga lokasi berbeda, masing-masing menempati lahan strategis di Bekasi yang terhubung langsung dengan akses tol Jakarta-Cikampek.
Syarat Ambil Unit Rusun Meikarta
Bagi masyarakat yang tertarik memiliki unit di mega proyek ini, syarat yang berlaku tidak jauh berbeda dengan rusun subsidi lainnya. Calon pembeli bisa mengajukan KPR melalui skema FLPP (Fasilitas Pembiayaan Perumahan) dengan persyaratan berikut:
Warga Negara Indonesia (WNI) dengan KTP yang masih berlaku. Belum memiliki rumah atau properti sendiri di mana pun. Belum pernah menerima subsidi pemerintah melalui program KPR atau perumahan. Karyawan dengan masa kerja minimal 1 tahun, atau wiraswasta dengan usaha yang sudah berjalan minimal 2 tahun. Memiliki penghasilan maksimal Rp14 juta per bulan bagi yang sudah menikah. Syarat ini juga penting diketahui mengingat broker properti wajib bersertifikat mulai Oktober 2026, sehingga calon pembeli perlu berhati-hati memilih agen yang resmi.
Harga Belum Dipastikan
Satu hal yang masih menjadi tanda tanya besar adalah harga per unit. Ara mengakui bahwa harga belum dapat dipastikan karena masih menunggu dimulainya pembangunan struktur vertikal pada Juni 2026. Diperkirakan, harga baru akan diumumkan setelah proses konstruksi berjalan lebih jauh.
Kondisi ini perlu diwaspadai mengingat tren penjualan rumah di RI yang anjlok 25 persen, terutama untuk tipe kecil. Harga yang terjangkau menjadi kunci agar rusun Meikarta bisa menjadi solusi nyata bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Proyek rusun Meikarta ini menjadi bagian dari program ambisius pemerintah untuk membangun 3 juta rumah selama lima tahun kepemimpinan Prabowo Subianto. Dengan jumlah unit yang masif, kawasan ini berpotensi menjadi solusi hunian terbesar bagi masyarakat berpenghasilan rendah di kawasan Jabodetabek.
Target selesainya seluruh pembangunan ditetapkan pada Agustus 2028, memberikan waktu kurang dari tiga tahun untuk menyelesaikan mega proyek perumahan berskala raksasa ini.
