Jakarta — Tangerang resmi menggeser Jakarta Selatan sebagai kawasan paling dicari calon pembeli rumah di Jabodetabek sepanjang awal 2026. Data dari Rumah123 menunjukkan pangsa pencarian hunian di Tangerang mencapai 14,8 persen, unggul dari Jakarta Selatan yang berada di level 12,4 persen. Pergeseran ini menandakan perubahan preferensi masyarakat urban terhadap hunian yang lebih terjangkau namun tetap memiliki konektivitas unggul. Tren ini sejalan dengan meningkatnya minat Gen Z yang ramai mengincar rumah bekas dengan harga terjangkau.
Infrastruktur Jadi Kunci Utama Pergeseran Minat
Beberapa faktor mendasari mengapa Tangerang mampu menyalip Jakarta Selatan dalam daftar pencarian hunian. Perkembangan infrastruktur yang masif, konektivitas transportasi publik yang terus membaik, serta tumbuhnya kawasan kota mandiri di wilayah Tangerang Raya menjadi magnet tersendiri bagi masyarakat urban.
Salah satu proyek hunian yang menangkap momentum ini adalah Park Serpong, yang baru saja meluncurkan Infinite Collection di klaster Palisade North. Hunian ini mengusung konsep “Designer Inspired Homes” dengan desain modern, tata ruang efisien, dan atmosfer yang selaras dengan gaya hidup urban masa kini.
Konsep Kota Mandiri dengan Aksesibilitas Lengkap
Park Serpong didukung oleh akses Tol Jakarta-Merak, Tol Serbaraja, rencana JORR 3, akses KRL melalui Stasiun Jatake dan Stasiun Cisauk, hingga rencana pengembangan MRT Phase 3 Cikarang-Balaraja. Dengan aksesibilitas sekomprehensif ini, kawasan tersebut menawarkan alternatif hunian yang praktis bagi pekerja yang beraktivitas di Jakarta maupun kota satelit lainnya.
Konsep kota mandiri di Park Serpong juga dilengkapi fasilitas lifestyle, pendidikan, kesehatan, hingga area komersial dalam satu kawasan terintegrasi. Hingga saat ini, lebih dari 12 ribu unit hunian terjual dan lebih dari 5.800 unit telah diserahterimakan kepada konsumen.
CEO LippoLand, David Iman Santosa, menjelaskan bahwa peluncuran Infinite Collection ini merupakan respons terhadap kebutuhan hunian masyarakat urban yang semakin spesifik. “Park Serpong kami kembangkan sebagai kawasan hunian yang dinamis, inklusif, dan relevan bagi kebutuhan masyarakat urban saat ini. Melalui Infinite Collection, kami ingin menghadirkan produk hunian berkualitas dengan desain modern, fungsional, serta harga yang tetap terjangkau,” ujarnya di Jakarta, Senin (18/5/2026).
Harga Mulai Rp330 Jutaan, Enam Tipe Hunian Tersedia
Infinite Collection hadir dalam enam tipe hunian, mulai dari Bronze Crafted Livin hingga GoldTops Crafted Livin. Harga hunian ditawarkan mulai Rp330 jutaan hingga Rp996 jutaan, menjadikannya pilihan yang relatif terjangkau dibandingkan properti serupa di kawasan Jakarta Selatan.
Ketersediaan hunian dengan kisaran harga seperti ini menjadi solusi bagi keluarga muda yang ingin memiliki rumah pertama tanpa harus terbebani cicilan yang terlalu besar. Tren ini sejalan dengan data yang menunjukkan bahwa penjualan rumah tipe kecil mengalami penurunan signifikan di awal 2026, sehingga pengembang perlu menawarkan alternatif harga yang lebih realistis.
Menurut David, Park Serpong tidak hanya menawarkan rumah, tetapi juga ekosistem kehidupan modern yang terintegrasi. “Kami ingin menghadirkan kawasan yang dapat menjadi pilihan jangka panjang bagi berbagai generasi, dengan dukungan fasilitas pendidikan, lifestyle, area komersial, kesehatan, hingga aksesibilitas yang semakin lengkap dan terkoneksi,” pungkasnya.
Pergeseran minat pencarian hunian dari Jakarta Selatan ke Tangerang ini menjadi sinyal kuat bahwa pasar properti Jabodetabek sedang bertransformasi. Masyarakat kini lebih mengutamakan nilai praktis, aksesibilitas, dan harga yang masuk akal daripada sekadar nama besar lokasi. Kondisi ini semakin diperkuat oleh tekanan harga rumah yang terus naik sementara daya beli masyarakat menengah semakin terhimpit.
