Jakarta — Kantor Pajak membuka peluang emas bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian di jantung ibu kota dengan harga miring. KPP Pratama Jakarta Senen resmi mengumumkan lelang 43 unit apartemen di kawasan Salemba Residence, dengan harga awal mulai dari Rp 300 juta per unit. Langkah ini semakin memperkaya opsi kepemilikan hunian terjangkau, seiring tren lelang properti besar-besaran dari BTN yang belakangan menjadi perhatian publik.
Lelang Apartemen Salemba: Harga di Bawah Pasar
KPP Pratama Jakarta Senen menggelar lelang ini melalui sistem e-Auction yang bisa diakses secara daring melalui portal lelang.go.id. Batas akhir pemasukan penawaran ditetapkan pada 4 Juni 2026, memberikan waktu bagi calon pembeli untuk menyiapkan dokumen dan dana.
Menariknya, uang jaminan yang harus disetorkan oleh peserta lelang relatif terjangkau. Besaran jaminan berkisar antara Rp 73 juta hingga Rp 210,72 juta, tergantung pada luas unit apartemen yang diminati. Angka ini jauh lebih rendah dibandingkan harga jual unit serupa di pasar bebas.
Unit Bervariasi dari Studio hingga Tipe Besar
Ke-43 unit apartemen yang dilelang memiliki variasi luas yang cukup lebar. Unit terkecil berukuran 45,65 meter persegi, sementara unit terbesar mencapai 129,14 meter persegi. Perbedaan ukuran ini memungkinkan calon pembeli memilih sesuai kebutuhan, mulai dari unit studio untuk investasi hingga tipe lebih luas untuk hunian keluarga.
Seluruh apartemen di Salemba Residence ini memiliki status kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMASRS). Sertifikat ini menjamin kepastian hukum bagi pemilik, meskipun lelang dilakukan dengan kondisi objek apa adanya beserta segala konsekuensi biaya tertunggak yang melekat pada unit.
Cara Ikut Lelang dan Yang Perlu Diperhatikan
Proses lelang dilaksanakan sepenuhnya secara daring tanpa kehadiran fisik peserta. Calon peserta cukup mengakses lelang.go.id dan mengikuti prosedur pendaftaran yang telah ditetapkan. Penyetoran uang jaminan harus dilakukan paling lambat 3 Juni 2026, sehari sebelum batas akhir penawaran.
Bagi yang berminat, informasi lebih lanjut bisa diperoleh melalui Seksi Pemeriksaan, Penilaian, dan Penagihan KPP Pratama Jakarta Senen di nomor telepon (021) 3909025, 3909949, atau 3909950 ekstensi 404. Bukti kepemilikan asli dan sertifikat asli saat ini dikuasai oleh KPP Pratama Jakarta Senen.
Strategi Pemerintah Cairkan Aset Properti
Lelang ini menjadi bagian dari upaya pemerintah dalam mengoptimalkan aset properti yang sebelumnya tidak produktif. Kawasan Salemba yang terletak di Jakarta Pusat memiliki nilai strategis karena dekat dengan sejumlah kampus ternama seperti UI, Trisakti, dan UKRIDA, serta akses transportasi yang memadai.
Dengan harga awal Rp 300 juta, apartemen ini menjadi alternatif menarik bagi generasi muda yang mengincar hunian terjangkau maupun investor properti. Kawasan Salemba sendiri dikenal memiliki permintaan sewa yang tinggi dari mahasiswa dan profesional muda, sehingga potensi yield investasi cukup menjanjikan.
Sementara itu, akses kepemilikan hunian melalui skema lelang seperti ini juga menjadi solusi bagi mereka yang kesulitan memperoleh KPR konvensional dengan cicilan ringan. Dengan uang jaminan yang terjangkau dan harga unit di bawah pasar, lelang apartemen ini layak menjadi pertimbangan serius.
